马光远呼吁:将房子与福利松绑,确保不买房的孩子也能接受良好教育

马光  呼吁  房子  福利  松绑  确保  买房  孩子    接受 来源: (grooveworld.net)
2024-07-24 05:27:28

  马光远呼吁:将房子与福利松绑,确保不买房的孩子也能接受良好教育

    


由中国企业改革与发展研究会、网易财经、网易财经智库联合主办的2024网易经济学家年会夏季论坛于7月在上海举行,本届论坛的主题是《智造聚力 质焕新生》。

著名经济学家马光远在接受专访时就中国房地产市场、教育制度、人才选拔机制以及中国经济面临的挑战与机遇进行了分析。

将房子与福利松绑

确保不买房孩子也能接受良好教育

马光远首先指出,现有的政策力度不足以稳住房地产市场,强调必须采取更有力措施,包括确保在建楼盘能够按时交付、维护房地产市场主体的稳定,以及积极去库存以减少烂尾风险并稳定市场预期等。

其次,马光远提出减免二手房交易税费的建议,认为这将有助于降低交易成本,提升市场流通性。他强调,活跃的二手房市场对于缓解新房市场的库存压力、满足不同群体的住房需求至关重要,进而对整个房地产市场的健康发展起到积极作用。

马光远还呼吁将房子与福利松绑,确保不买房,孩子也能接受良好的教育。他认为教育公平是社会公平的重要体现之一,政府应采取措施保障每个孩子都能享有平等的教育机会。

一线城市房地产不用担心库存

一旦门槛降低,需求会迅速释放

全国近4亿平房子愁卖?马光远:只要政策到位 一二线房子会"秒光"(来源:C位观察)

    目前,全国有约四亿平方米的住宅库存,马光远表示,北上广深等一线城市根本不用担心库存,由于房价高企、首付比例和房贷利率较高,一线城市的购房门槛相对较高,许多普通购房者难以企及。然而,一旦这些城市的购房门槛有所降低,被压抑的购房需求便会迅速释放。最近,随着房地产政策的调整,一线城市的销售数据出现了爆发式的反弹,这正是需求释放的表现。如果这些城市进一步降低购房门槛以去库存,可能会引发市场的报复性反弹,这并不是我们所期望看到的结果。

    马光远:一线城市房地产根本不用发愁库存,门槛一降会爆发式反弹(来源:C位观察)

      马光远称,当前针对三四线城市及县城中已建成、但无人问津的房屋,政府如果去收购这些房屋是一种严重的资源浪费,没有任何必要。因为这些地区基本的住房需求已经得到满足,许多家庭已拥有两套、甚至三套住房,再鼓励购买更多房产只会造成资源闲置和浪费。

      他认为,解决这一部分房屋库存的问题可能只有两个办法:一是对于那些确实无法利用的荒废住宅,进行拆除,释放土地资源;二是反思我们的城镇化策略,给中小城市和三四线城市更多的发展机会。通过提供更多的就业和发展机会,吸引年轻人和农民工到这些城市生活工作,实现就地城镇化,从而自然消化这些房屋库存。

      马光远:三四线的房子没必要收储,给都没人要(来源:C位观察)

        马光远还表示,不能笼统地谈论全国四亿平方米的住宅库存问题,因为不同地区的房子情况大不相同,比如北京的房产和小县城的房子就不一样。一旦政策到位,一二线城市的库存很快就会被消化。

        另外,讨论全国有多少房子并没有实际意义,因为房产是不动产,例如,北京可能缺少房源,但你不能将其他地方的房产搬到北京来解决这个问题。当房价降到合理水平、购房门槛降低时,一二线城市的库存问题就会迎刃而解。

        呼吁打破学历歧视

        人才的培养不应局限于名校

        在教育领域,马光远批评了当前的应试教育和学历歧视现象,强调人才的培养不应局限于名校,许多优秀人才同样来自普通学校。在他看来,许多具有潜力的人才未能在大学里得到应有的发展,反而可能因为教育体系的局限而失去了光芒。

        与此同时,社会普遍存在的学历歧视现象,导致非名校生人才难以获得公平展示自身能力的机会。他呼吁社会各界必须打破学历壁垒,重视个人的实际能力和综合素质。他提倡教育应更加注重学生的创新能力和实际解决问题的能力,而非仅仅追求标准答案。

        针对市场上出现的天价志愿填报服务,马光远表达了明确的批判态度。他认为这种现象是人为制造的焦虑,呼吁学生和家长保持理性,根据自身兴趣和实际情况做出教育选择。

        关于科研政策,马光远指出,当前科研激励机制仍存在GDP思维,即过分强调论文发表数量而非质量,这导致了科研人员急功近利,忽视了创新性和突破性研究的重要性。他呼吁科研工作者应摆脱短期利益驱动,追求创新与质量。当下,只有真正有价值的科研成果才能推动社会进步和经济发展。

        发布于:北京市
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        • 岭南觅露 10小时前
          一灭灭一堆异兽的阵器他没见过,就想见识一下。
        • 雾都阳嘉 5天前
          绅士大义凛然地挥舞着手臂,震声道:“总之先让我整两口1
        • 星星曲奇 9天前
          岳仕宗突然明白了,为何海汉有意没有邀请日本人来参加这个论坛,要是让冲突双方来了这里,有了当众发声的机会,恐怕这场戏就不是这么好演了。
        • 风陵己未 10天前
          轰隆隆....一阵天崩地裂般的震动中,大手与巨鼎虚影勉力坚持了一阵便消失于无形。
        • 飞珍 6天前
          “程逢九,你最好想清楚,跟g央为敌的后果,我最多只能给你三天的时间,如果三天后,执杖者大人没有回来,那么有关部门将会对外公布是你害死了执杖者大人,届时你将会成为整个h夏的公敌。”
        • 7小时前
          蟒空灵气的张牙舞爪,道:“呸,你个混蛋,等一下输死你,本郡主绝对不帮你!”
        • 桃花盼雁 4天前
          剧烈地疼痛,再次让孙不同滚倒在地,口沫横飞的大惨大叫。
        • 北国根辈 4天前
          韩志强看向李鹏飞说道:“李书记给陆羽布置了任务,我也想给陆羽布置个任务。”
        • 薄姬 10小时前
          在如此战乱的局面之下,还能保持静心,可见吕鹏的不凡。
        • 珉林文瑾 4天前
          只有她才知道,这恐怖岛的地形图到底是怎么样的。
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        • 龙鳞爱武 4天前
          下一秒,从混沌气旋中杀出的钟灵,源天石和白轩,立刻将其截击,萦绕其展开轮番疯狂的进攻。
        • 烦人精 8天前
          察觉到气氛有些尴尬,琴瑶清了清嗓子,悠然开口。
        • 羽翼 1小时前
          大漩涡啊。”  “说起来,古代的文明种族确实喜欢崇拜大自然的灾难,甚至有人把它们当做图腾,或者直接制作成本族的旗帜来着。”思考到这里的段青点了点头,脸上的
        • 仙灵文景 3天前
          老板娘的脸上,仍旧是笑盈盈的,但她的睫毛,却是微微眨了一下。
        • 长卿 6天前
          几大宗门的宗主狠狠摇头,他们当真不知晓这解药何处。
        • 硬撑 8天前
          因为只有这样,明年春天,二期开卖才能卖的出去!
        • 麦芽糖糖 10天前
          “呵呵,公主你太乐观了!”不远处的姜蹇继续开口:“既然进来了,任何地方都会有危险,你以为留在出口这里就安全了…”
        • 说给风听 10天前
          太阳之主在第八小区新手村装逼,有意思,也有看点。
        • 风啸振安 8天前
          他们打着正义的旗号,想要灭掉逍遥宗,可没想到,如今竟被牧云暴打。
        • 墟散望亭 10天前
          半生不熟也是稀罕猪,雷焰战士咧着大嘴,冒雨搬婕妤猪。